Valeur immobilière maison de 100m2 Avenue du Jas à Gignac la Nerthe

Estimation théorique

Avenue du Jas,13180 Gignac la Nerthe (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.76)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Jas,13180-Gignac la Nerthe indique un avis de valeur compris entre 412.000€ et 464.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.120€ et 4.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 412.000€ et 464.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.150€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.150€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gignac-la-Nerthe (13043), comprenant 9693 habitants est de 13,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.300€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,68€, à 17,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 968€ et 1.746€ avec un indice de confiance de 6.91 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-12-1135AV DU JAS3115700523000€4548€
2020-12-1135AV DU JAS3115700523000€4548€
2021-11-1832AV DU JAS4900405000€4500€
2021-11-1832AV DU JAS4900405000€4500€
2022-09-2830AV DU JAS489380382400€4297€
2022-09-2830AV DU JAS489380382400€4297€
2020-03-2028AV DU JAS499380406000€4101€
2020-03-2028AV DU JAS499380406000€4101€
2023-05-0928AV DU JAS499380474000€4788€
2023-05-0928AV DU JAS499380474000€4788€
2020-06-0531AV DU JAS488728371000€4216€
2020-06-0531AV DU JAS488728371000€4216€
2022-07-0138IMP DES ACACIAS490363413600€4596€
2022-07-0138IMP DES ACACIAS490363413600€4596€
2023-12-1920AV DU JAS484711341320€4063€
2023-12-1920AV DU JAS484711341320€4063€
2020-06-1218AV DU JAS5108699425000€3935€
2020-06-1218AV DU JAS5108699425000€3935€
2021-10-1121IMP DES ACACIAS6112632364000€3250€
2021-10-1121IMP DES ACACIAS6112632364000€3250€
2022-11-091IMP LE CLOS DES LAURENS5140738613200€4380€
2022-11-091IMP LE CLOS DES LAURENS5140738613200€4380€
2022-08-012IMP LE CLOS DES LAURENS165731300000€4615€
2022-08-012IMP LE CLOS DES LAURENS165731300000€4615€
2023-01-165IMP FELINE51401139515000€3679€
2023-01-165IMP FELINE51401139515000€3679€
2022-02-1721AV DES PIELETTES386408450000€5233€
2022-02-1721AV DES PIELETTES386408450000€5233€
2022-07-195849LES PIELETTES368754376000€5529€
2022-07-195849LES PIELETTES368754376000€5529€
2023-11-1310LOT LE PRE FLEURI482503382050€4659€
2023-11-1310LOT LE PRE FLEURI482503382050€4659€
2022-04-209100CHE ROQUEBARBE361670100000€1639€
2022-04-209100CHE ROQUEBARBE361670100000€1639€
2022-11-2211LOT LE PRE FLEURI480408370539€4632€
2022-11-2211LOT LE PRE FLEURI480408370539€4632€
2023-07-055LOT LE PRE FLEURI5100405396000€3960€
2023-07-055LOT LE PRE FLEURI5100405396000€3960€
2020-06-225096LES PIELETTES5100156182000€1820€
2020-06-225096LES PIELETTES5100156182000€1820€
2021-02-016AV DU JAS396335338900€3530€
2021-02-016AV DU JAS396335338900€3530€
2023-06-076AV DU JAS4118465421000€3568€
2023-06-076AV DU JAS4118465421000€3568€
2020-11-265046LES PIELETTES ET CHEMIN LA35018190000€1800€
2020-11-265046LES PIELETTES ET CHEMIN LA35018190000€1800€
2022-10-0728RUE DES PIELETTES379500480000€6076€
2022-10-0728RUE DES PIELETTES379500480000€6076€
2021-07-016IMP DES LAURENS596760386650€4028€
2021-07-016IMP DES LAURENS596760386650€4028€
2021-01-213IMP DES ACACIAS4109548389000€3569€
2021-01-213IMP DES ACACIAS4109548389000€3569€
2022-02-023IMP DES ACACIAS473421350000€4795€
2022-02-023IMP DES ACACIAS473421350000€4795€
2021-05-255041LES PIELETTES ET CHEMIN LA490496215000€2389€
2021-05-255041LES PIELETTES ET CHEMIN LA490496215000€2389€
2021-09-2228AV DES PIELETTES476507100000€1316€
2021-09-2228AV DES PIELETTES476507100000€1316€
2022-11-105155LES PIELETTES5991756330000€3333€
2022-11-105155LES PIELETTES5991756330000€3333€
2021-04-3087AV DU ROVE4901162349140€3879€
2021-04-3087AV DU ROVE4901162349140€3879€
2024-04-085203LES PIELETTES6120449405000€3375€
2024-04-085203LES PIELETTES6120449405000€3375€
2022-07-019203CHE ROQUEBARBE3651053195000€3000€
2022-07-019203CHE ROQUEBARBE3651053195000€3000€
2021-05-259490LES PIELETTES460275360000€6000€
2021-05-259490LES PIELETTES460275360000€6000€
2021-05-255040LES PIELETTES ET CHEMIN LA3802169246120€3077€
2021-05-255040LES PIELETTES ET CHEMIN LA3802169246120€3077€
2021-08-264ALL DE LAURE377607370000€4805€
2021-08-264ALL DE LAURE377607370000€4805€
2023-05-2518AV DE LA COTE BLEUE370245378000€5400€
2023-05-2518AV DE LA COTE BLEUE370245378000€5400€
2023-11-0214AV DE LA COTE BLEUE5117648504750€4314€
2023-11-0214AV DE LA COTE BLEUE5117648504750€4314€
2021-02-1914AV DE LA COTE BLEUE4110630419000€3809€
2021-02-1914AV DE LA COTE BLEUE4110630419000€3809€
2020-09-175243LAURE491735350000€3846€
2020-09-175243LAURE491735350000€3846€
2021-10-1518RUE DES PIELETTES4100700446550€4466€
2021-10-1518RUE DES PIELETTES4100700446550€4466€
2021-05-195321LA POUSARAQUE3128495349000€2727€
2021-05-195321LA POUSARAQUE3128495349000€2727€
2022-12-169176IMP DES TEMPLIERS3128650512000€4000€
2022-12-169176IMP DES TEMPLIERS3128650512000€4000€
2022-09-229153AV DES PRES359217260000€4407€
2022-09-229153AV DES PRES359217260000€4407€
2021-09-229175IMP DES TEMPLIERS370411339700€4853€
2021-09-229175IMP DES TEMPLIERS370411339700€4853€
2021-06-189155AV DES PRES373165286000€3918€
2021-06-189155AV DES PRES373165286000€3918€
2024-03-149966CHE DE LA POUSARAQUE365193237400€3652€
2024-03-149966CHE DE LA POUSARAQUE365193237400€3652€
2022-12-166125LES PIELETTES4901019438000€4867€
2022-12-166125LES PIELETTES4901019438000€4867€
2023-03-135044LES PIELETTES ET CHEMIN LA41171201371000€3171€
2023-03-135044LES PIELETTES ET CHEMIN LA41171201371000€3171€
2021-09-155312LA POUSARAQUE5130911581390€4472€
2021-09-155312LA POUSARAQUE5130911581390€4472€
2021-09-295312LA POUSARAQUE5130911681728€5244€
2021-09-295312LA POUSARAQUE5130911681728€5244€
2022-02-026018ROQUEBARBE ET ANCIEN GIGNA480417035000€438€
2022-02-026018ROQUEBARBE ET ANCIEN GIGNA480417035000€438€
2023-07-0550IMP MURIERS375683200000€2667€
2023-07-0550IMP MURIERS375683200000€2667€
2024-05-1350IMP MURIERS375683205000€2733€
2024-05-1350IMP MURIERS375683205000€2733€
2021-10-195053LES PIELETTES ET CHEMIN LA1161168250000€15625€
2021-10-195053LES PIELETTES ET CHEMIN LA1161168250000€15625€
2023-08-1014IMP DES CAMPANULES490415380000€4222€
2023-08-1014IMP DES CAMPANULES490415380000€4222€
2021-08-249087RUE ALPHONSE DAUDET51040421300€4051€
2021-08-249087RUE ALPHONSE DAUDET51040421300€4051€
2022-07-189087RUE ALPHONSE DAUDET51340477660€3565€
2022-07-189087RUE ALPHONSE DAUDET51340477660€3565€
2022-10-255178LE BOSQUET3750359000€4787€
2022-10-255178LE BOSQUET3750359000€4787€
2022-07-2663RUE PABLO PICASSO4110396470000€4273€
2022-07-2663RUE PABLO PICASSO4110396470000€4273€
2020-06-1871RUE PABLO PICASSO361281205000€3361€
2020-06-1871RUE PABLO PICASSO361281205000€3361€
2022-02-2361RUE PABLO PICASSO374365322530€4359€
2022-02-2361RUE PABLO PICASSO374365322530€4359€
2024-01-2679RUE PABLO PICASSO488327387000€4398€
2024-01-2679RUE PABLO PICASSO488327387000€4398€
2024-05-0683RUE PABLO PICASSO382319332700€4057€
2024-05-0683RUE PABLO PICASSO382319332700€4057€
2021-12-015043CHE DE LAURE380542220000€2750€
2021-12-015043CHE DE LAURE380542220000€2750€
2021-06-015382IMP DES FAISANS399728430000€4343€
2021-06-015382IMP DES FAISANS399728430000€4343€
2021-08-253LOT LES CAMPANULES377411403000€5234€
2021-08-253LOT LES CAMPANULES377411403000€5234€
2021-12-159973ALL DE LAURE688499280000€3182€
2021-12-159973ALL DE LAURE688499280000€3182€
2022-05-315712LES OUIDES496669340000€3542€
2022-05-315712LES OUIDES496669340000€3542€
2022-02-1752RUE DU 19 MARS 1962478185260000€3333€
2022-02-1752RUE DU 19 MARS 1962478185260000€3333€
2021-01-089385IMP DES FAISANS1136711447680€3292€
2021-01-089385IMP DES FAISANS1136711447680€3292€
2023-01-035062LAURE2460180000€3913€
2023-01-035062LAURE2460180000€3913€
2022-02-216RUE PAUL CEZANNE488339390000€4432€
2022-02-216RUE PAUL CEZANNE488339390000€4432€
2021-10-271LOT LES CAMPANULES4103514385000€3738€
2021-10-271LOT LES CAMPANULES4103514385000€3738€
2023-07-2838IMP DES FAUVETTES488309398000€4523€
2023-07-2838IMP DES FAUVETTES488309398000€4523€
2022-02-1646RUE DU 19 MARS 1962476154319000€4197€
2022-02-1646RUE DU 19 MARS 1962476154319000€4197€
2023-07-312AV DU BOSQUET5140618435000€3107€
2023-07-312AV DU BOSQUET5140618435000€3107€
2021-12-0844RUE DU 19 MARS 19625790222824€2821€
2021-12-0844RUE DU 19 MARS 19625790222824€2821€
2021-10-1335RUE DU 19 MARS 19624810232000€2864€
2021-10-1335RUE DU 19 MARS 19624810232000€2864€
2023-12-2137RUE DU 19 MARS 19624790272000€3443€
2023-12-2137RUE DU 19 MARS 19624790272000€3443€
2020-12-292RUE EMILE ZOLA12033107000€5350€
2020-12-292RUE EMILE ZOLA12033107000€5350€
2022-06-077RUE MARCEL PAGNOL387328423000€4862€
2022-06-077RUE MARCEL PAGNOL387328423000€4862€
2020-07-065RUE MAURICE UTRILLO588396348350€3959€
2020-07-065RUE MAURICE UTRILLO588396348350€3959€
2022-06-0312RUE VAN GOGH477220297750€3867€
2022-06-0312RUE VAN GOGH477220297750€3867€
2020-11-2410LOT LES BAS DE LAURE4880345000€3920€
2020-11-2410LOT LES BAS DE LAURE4880345000€3920€
2022-09-2614RUE VAN GOGH477318270000€3506€
2022-09-2614RUE VAN GOGH477318270000€3506€
2022-03-237IMP DES SOURCES4110653458450€4168€
2022-03-237IMP DES SOURCES4110653458450€4168€
2020-08-1313CHE DU VIGNON51461050493900€3383€
2020-08-1313CHE DU VIGNON51461050493900€3383€
2022-09-219923CHE DE BILLARD36936162000€2348€
2022-09-219923CHE DE BILLARD36936162000€2348€
2023-04-2138RUE VAN GOGH5103294375950€3650€
2023-04-2138RUE VAN GOGH5103294375950€3650€
2024-04-269RUE AUGUSTE RENOIR489463312000€3506€
2024-04-269RUE AUGUSTE RENOIR489463312000€3506€
2022-09-297RUE PAUL GAUGUIN5102358405820€3979€
2022-09-297RUE PAUL GAUGUIN5102358405820€3979€
2023-03-2426RUE VAN GOGH477250100000€1299€
2023-03-2426RUE VAN GOGH477250100000€1299€
2023-10-189999IMP DES LAGNEAUX4125700528000€4224€
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2022-06-1019LOT MANON DES SOURCES376519300000€3947€
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2020-06-019100IMP DES LAGNEAUX496700431300€4493€
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2021-02-156CHE DE BILLARD3960339357€3535€
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2022-01-266CHE DE BILLARD4960357109€3720€
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2023-09-296IMP DES SOURCES51301000664050€5108€
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2022-09-285115LE BOSQUET480520343000€4288€
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2020-11-128RUE AMEDEO MODIGLIANI375393270000€3600€
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2021-07-235333LES OUIDES590287275000€3056€
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2023-02-2816AV DU BOSQUET488655426200€4843€
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2023-10-2419JARDINS D AUGUSTE493239378000€4065€
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2022-02-0437RUE PABLO PICASSO6116413462460€3987€
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2023-02-1315LOT MANON DES SOURCES6107550568290€5311€
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2020-09-2515RUE DU 19 MARS 1962478154284600€3649€
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2023-07-0338RUE DE LA FONSE4113700512400€4535€
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2020-12-106HAM DU FAUCON4930311200€3346€
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2020-12-2312RUE AMEDEO MODIGLIANI488395375500€4267€
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2022-04-044JARDINS D AUGUSTE4102339454900€4460€
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2020-08-3126RUE PABLO PICASSO573395230000€3151€
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2024-01-03113RUE DU 19 MARS 1962364164161700€2527€
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2022-03-293RUE DE MANON DES SOURCES373657579030€7932€
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2021-02-256JARDINS D AUGUSTE484313372400€4433€
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2021-01-181RUE DE MANON DES SOURCES3117260451006€3855€
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2023-04-035RUE DE MANON DES SOURCES363178224600€3565€
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2023-08-1612RUE PABLO PICASSO491305332500€3654€
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2022-03-219JARDINS D AUGUSTE4100312427400€4274€
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2022-11-1528RUE HENRI MATISSE477242360000€4675€
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2021-06-254RUE HENRI MATISSE477252330000€4286€
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2021-12-0216RUE PABLO PICASSO4106395385000€3632€
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2021-07-192RUE HENRI MATISSE478158272000€3487€
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2024-04-022RUE HENRI MATISSE478158328000€4205€
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2022-12-076RUE DU 19 MARS 1962478177349000€4474€
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2020-11-2018RUE PABLO PICASSO373354283000€3877€
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2023-04-273RUE DU 19 MARS 1962488373391327€4447€
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2022-09-274RUE DU 19 MARS 1962578211366000€4692€
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2023-05-1612LOT MANON DES SOURCES5117526555700€4750€
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2022-08-2310RUE HENRI MATISSE477264320000€4156€
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2022-05-303IMP DES GLYCINES5115701593130€5158€
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2022-03-1412RUE D ARTOIS595375355000€3737€
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2022-07-1114RUE D ARTOIS5101372394200€3903€
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2021-04-2322RUE ALSACE LORRAINE490320347000€3856€
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2023-08-3157BD DE LA PROVENCE4101418410550€4065€
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2022-06-0314IMP DE FAUCON4110547458975€4173€
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2021-05-2013RUE DES FLANDRES478430286000€3667€
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2022-05-206RUE DES FLANDRES498352310000€3163€
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2023-06-0616RUE ALSACE LORRAINE491407365000€4011€
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2020-10-125715IMP DES CHICOLLES5701259399000€5700€
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2022-09-224RUE DE LA FONSE4107710537200€5021€
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2023-09-299RUE DES FLANDRES5116414450800€3886€
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2023-07-079847IMP DES CHICOLLES495581363850€3830€
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2023-05-125342LES OUIDES473534650000€8904€
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2023-08-0947BD DE LA PROVENCE478390368400€4723€
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2022-03-289349RUE DE LA FONSE36776226700€3384€
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2023-02-216RUE D AUVERGNE485398315500€3712€
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2022-06-211IMP DU JASMIN232141144500€4516€
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2020-09-081CHE DE LA FONSE367106278000€4149€
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2023-11-029352RUE DE LA FONSE367115230000€3433€
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